Ивановские заёмщики насытились льготной ипотекой

Несмотря на рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке, льготному ипотечному кредитованию (как мере поддержки бизнеса в лице застройщиков да и граждан тоже) за 9 месяцев существования этого инструмента так и не удалось изменить существующее положение на ивановском рынке: доля льготной первички имеет выраженный канал в сторону снижения, а значит как мера поддержки здесь не очень то и работает.

Льготное ипотечное кредитование, задуманное как стимулирующая спрос мера поддержки всех участников рынка (банки, застройщики, граждане) позволяет осуществить покупку жилого помещения на первичном рынке недвижимости. А финансовый институт развития в жилищной сфере в лице «АО «ДОМ.РФ» — как оператор программы — возмещает кредиторам недополученные доходы до размера «ключевая ставка + 3 процентных пункта».

Как видно на диаграмме выше, при явном росте количества выданных кредитов, его ежемесячная динамика по нарастающему итогу показателя за 9м2020 г. отражает понижательный тренд. За всё время действия программы в ивановской области было выдано 889 кредитов на 1,64 млрд ₽. За прошедший январь 2021 г. было выдано всего 65 кредитов на 109,7 млн ₽. Темп прироста выдачи числа кредитов за месяц составил всего 7,8% (min за весь период).

Всё также отмечается стабильное отношение числа принятых и одобренных банками заявок на кредит от граждан области — 70/30 (т.е. 70% от их общего числа одобряется, а 30% — отклоняется).

Кто обслуживает граждан чаще других своими кредитными ресурсами?

Как следует из таблички, с многократным перевесом по всем показателям доверие граждан обращено в сторону банка, обладающего собственной экосистемой. На него пришлось 64,2% всех льготных кредитов по региону в количественном выражении и 65% в рублёвом эквиваленте. Ближайший конкурент — Банк «ВТБ» — занимает долю в 14,6% и 13,4% соответственно.