В ТОП‑10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 71,72%. На тройку лидеров приходится 34,58% всего объёма строящегося жилья в регионе.
ТОП‑10 застройщиков региона по объему текущего строительства* | ||||||
Место | +/- | Наименование | Объём, м² | Место в РФ | ЖК/МД | Доля, % |
1 | 0 | Славянский дом | 67 332 | 349 | 2/3 | 14,43 |
2 | 0 | ГК ЦСУ | 60 424 | 441 | 6/17 | 12,95 |
3 | +1 ▲ | ГК Доступное Жилье | 33 600 | 744 | 3/3 | 7,2 |
4 | +1 ▲ | ГК СтройГрад | 32 926 | 754 | 2/4 | 7,05 |
5 | -2 ▼ | ГК Квартал | 32 728 | 758 | 3/12 | 7,01 |
6 | +1 ▲ | ВСХ | 27 143 | 853 | 2/2 | 5,82 |
7 | +1 ▲ | СМУ №1 | 21 913 | 995 | 2/3 | 4,69 |
8 | +1 ▲ | ГК ОЛИМП | 20 731 | 1 045 | 3/4 | 4,44 |
9 | +1 ▲ | СК Домо-Строй | 20 048 | 1 074 | 1/4 | 4,3 |
10 | +1 ▲ | ГК ГРИНГАУЗ | 17 898 | 1 191 | 1/3 | 3,83 |
*Источник: ЕРЗ.РФ. Сокращения в таблице: ЖК — Жилой комплекс; МД- многоквартирный дом. |
Рейтинг возглавляет застройщик Славянский дом с объёмами текущего строительства в Ивановской области в 67 332 м². За прошедший месяц доля компании на рынке возросла с 13,92 до 14,43%. В строительстве у застройщика — 2 жилых комплекса. В ТОП по РФ Славянский дом занимает 349-е место.
Второе место в регионе занял застройщик ГК ЦСУ, с объёмом текущего жилищного строительства 60 424 м² и долей на рынке возросшей до 12,95% (было 12,5%). В строительстве у застройщика — 6 жилых комплексов. В ТОП по РФ ГК ЦСУ занимает 441‑е место.
Замыкает тройку лидеров застройщик ГК Доступное Жильё, который сохранил объём текущего жилищного строительства 33 600 м², но поднялся в рейтинге на одну строчку вверх и увеличил долю на рынке до 7,2% (было 6,95%). В ТОП по РФ ГК Доступное Жильё занимает 744‑е место.
У восьми застройщиков, вошедших в ТОП‑10, в проектных декларациях выявлены изменения сроков ввода жилья. Наибольшая доля площади с изменением срока ввода отмечается у застройщика «ВСК» — 100%. У этого же застройщика отмечается максимальное среднее количество месяцев уточнения срока ввода жилья — 20,98 мес.
Сведения о переносе срока ввода жилья у застройщиков из ТОП‑10 Ивановской области | |||||
Место | Наименование | Строится, м² | С переносом срока, м² | % | Уточнение срока, мес. |
1 | Славянский дом | 67 332 | 27 118 | 40,28 | 4,83 |
2 | ГК ЦСУ | 60 424 | 7 061 | 11,69 | 2,74 |
3 | ГК Доступное Жилье | 33 600 | 26 379 | 78,51 | 13,85 |
4 | ГК СтройГрад | 32 926 | 17 138 | 52,05 | 8,88 |
5 | ГК Квартал | 32 728 | 13 888 | 42,43 | 9,67 |
6 | ВСХ | 27 143 | 27 143 | 100 | 20,98 |
7 | СМУ №1 | 21 913 | 0 | 0 | 0 |
8 | ГК ОЛИМП | 20 731 | 10 990 | 53,01 | 9,67 |
9 | СК Домо-Строй | 20 048 | 14 032 | 69,99 | 13,65 |
10 | ГК ГРИНГАУЗ | 17 898 | 0 | 0 | 0 |
ИТОГО: |
334 743 | 143 749 | 42,9 |
Как видно из таблички у лидеров рынка наблюдается высокий процент переноса объёмов строящегося жилья — 42,9%. Даже лидеры рынка тяжело осваивают переход от действующей модели привлечения средств граждан непосредственно на счета застройщиков к целевой модели, когда средства граждан — участников долевого строительства депонируются на счетах эскроу в банке до завершения строительства и регистрации прав на первый объект долевого строительства.
По информации ЦБ РФ на 30.09.19 г. застройщики региона имеют лишь 3 кредитных договора на сумму 219,5 млн ₽, а также 40 счетов эскроу с 81,6 млн ₽ остатков д/с для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.