Объём «кредитов со скидкой» снова перевалил рубеж более чем в 200 млн ₽ в месяц.
Текущая статистика от ДОМ.РФ за ноябрь месяц говорит о резко возросшей доле льготных кредитов в 18,2% по отношению к числу оформленных кредитов на вторичном рынке. На график выше налицо видны признаки восстановления (рванувший ввысь тренд).
Ноябрь месяц этого года по выдаче кредитов на первичном рынке жилья в стоимостном выражении (новостройки под льготный кредит в 7%) существенно нарастил объёмы: за указанный период их доля выросла практически вдвое и сегодня составляет 16,5% или 219,5 млн ₽ по отношению к «вторичке» (1 331 млн ₽). Месяцем ранее доля льготной «первички» в рублях составляла 7,9% или 120,2 млн ₽ от «вторички». Соответственно можно говорить о переломе тренда и в абсолютном выражении.
Что его вызвало — непонятно: ДКП ЦБ РФ ужесточается (ключевая ставка всё ещё растёт), а здесь наблюдается мощный рост выдачи. По всей видимости заёмщики, не веря в действенность мер ЦБ по обузданию инфляции, просто спешат зафиксировать текущие условия выдачи таких кредитов (ведь завтра они будут дороже в обслуживании).
Глядя на диаграмму выше получается, что при 205-ти кредитах в новостройках 117 из них — «льготных» — предпочли далеко не все нуждающиеся в жилье граждане, а чуть больше половины заёмщиков. По-прежнему отмечается стабильное отношение числа принятых и одобренных банками заявок на кредит от граждан области ~ 70/25 (т.е. 70% от их общего числа одобряется, а 25% — отклоняется). Оперативные данные за декабрь 2021 г. по «льготной» категории рынка продемонстрировали рост в числе выдачи до 130 кредитов на 254,2 млн ₽. То есть можно говорить об укреплении завязавшегося тренда.
Кто обслуживает граждан чаще других своими кредитными ресурсами
| Рэнкинг банков, принявших от граждан заявления на ЛИК под 7% (по состоянию на 30.12.2021 г.) | |||||||
| Название банка | Принято заявок | Одобрено заявок | Количество отказов | Заключено, шт. | Заключено, млн ₽ | Выдано кредитов, шт. | Выдано кредитов, млн ₽ |
| ПАО СБЕРБАНК | 2 436 | 1 816 | 620 | 1 190 | 2 256 | 1 190 | 2 256 |
| БАНК ВТБ (ПАО) | 649 | 510 | 94 | 335 | 606,1 | 334 | 602,8 |
| АО «МИНБАНК» | 141 | 93 | 48 | 81 | 202,5 | 81 | 202,5 |
| ПАО АКБ «МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК» | 174 | 131 | 25 | 102 | 193,2 | 100 | 187,6 |
| ПАО «СОВКОМБАНК» | 231 | 117 | 63 | 60 | 107,4 | 60 | 107,4 |
| АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» | 182 | 94 | 40 | 46 | 93,3 | 45 | 90,4 |
| ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» | 130 | 104 | 24 | 36 | 86,2 | 36 | 86,2 |
| ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ» | 155 | 95 | 27 | 31 | 69,2 | 27 | 57,1 |
| ИНВЕСТТОРГБАНК АО | 76 | 34 | 22 | 22 | 40,3 | 22 | 40,3 |
| БАНК ГПБ (АО) | 64 | 29 | 32 | 10 | 21,7 | 9 | 20,2 |
| ПАО РОСБАНК | 25 | 17 | 2 | 5 | 10,1 | 5 | 10,1 |
| АО «БАНК ДОМ.РФ» | 24 | 14 | 4 | 0 | 0,0 | 0 | 0,0 |
| ИТОГО: | 4 287 | 3 054 | 1 001 | 1 918 | 3 686,3 | 1 909 | 3 660,8 |
| Источник: Финансовый институт развития в жилищной сфере (www.дом.рф). Данные представлены нарастающим итогом. | |||||||
Как следует из таблички, с многократным перевесом по всем показателям доверие граждан традиционно обращено в сторону «СБЕРа». На него по прежнему приходится по ~61% всех льготных кредитов по региону в количественном выражении и 62% в рублёвом эквиваленте (такая доля банка сохраняется на протяжении долгого времени). Ближайший конкурент — Банк «ВТБ» — занимает долю в 17% и 16% соответственно.