Новых льготных ипотечных кредитов на ИЖС в регионе не прибыло.
Текущая статистика от ДОМ.РФ за октябрь месяц говорит о доле всего в 10,7% по отношению к числу оформленных кредитов на вторичном рынке. И глядя на график выше складывается ощущение, что налицо видны признаки восстановления (чётко обозначенный тренд). Однако это не совсем так.
Октябрь месяц этого года по выдаче кредитов продолжил демонстрировать признаки неустойчивости в ипотеке на первичном рынке жилья в стоимостном выражении (новостройки под льготный кредит в 7%): за указанный период их доля продолжила снижаться и сегодня составляет 7,9% или 120,2 млн ₽ по отношению к «вторичке» (1 517 млн ₽). Месяцем ранее доля льготной «первички» в рублях составляла 8,4% или 126,7 млн ₽ от «вторички». Соответственно можно говорить о неустойчивости тренда в относительном выражении на протяжении уже 4-х месяцев.
Глядя на диаграмму выше получается, что при 175-ти кредитах в новостройках 74 из них — «льготных» — предпочли далеко не все нуждающиеся в жилье граждане, а даже меньше половины заёмщиков. По-прежнему отмечается стабильное отношение числа принятых и одобренных банками заявок на кредит от граждан области ~ 70/25 (т.е. 70% от их общего числа одобряется, а 25% — отклоняется). Оперативные данные за ноябрь 2021 г. по «льготной» категории рынка продемонстрировали рост в числе выдачи до 117 кредитов на 219,5 млн ₽. То есть подросли прилично.
Кто обслуживает граждан чаще других своими кредитными ресурсами
| Рэнкинг банков, принявших от граждан заявления на ЛИК под 7% (по состоянию на 25.11.2021 г.) | |||||||
| Название банка | Принято заявок | Одобрено заявок | Количество отказов | Заключено, шт. | Заключено, млн ₽ | Выдано кредитов, шт. | Выдано кредитов, млн ₽ |
| ПАО СБЕРБАНК | 2 329 | 1 734 | 595 | 1 118 | 2 118 | 1 118 | 2 118 |
| БАНК ВТБ (ПАО) | 589 | 465 | 82 | 304 | 545 | 297 | 531,6 |
| АО «МИНБАНК» | 136 | 88 | 48 | 76 | 190,7 | 76 | 190,7 |
| ПАО АКБ «МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК» | 170 | 127 | 25 | 97 | 181,9 | 96 | 179,8 |
| ПАО «СОВКОМБАНК» | 224 | 109 | 60 | 56 | 99,6 | 56 | 99,6 |
| АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» | 125 | 100 | 22 | 36 | 86,2 | 36 | 86,2 |
| ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» | 177 | 90 | 40 | 41 | 80,8 | 39 | 77,1 |
| ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ» | 154 | 95 | 27 | 31 | 69,2 | 27 | 57,1 |
| ИНВЕСТТОРГБАНК АО | 75 | 33 | 22 | 21 | 38,9 | 21 | 38,9 |
| БАНК ГПБ (АО) | 64 | 29 | 32 | 10 | 21,7 | 9 | 20,1 |
| ПАО РОСБАНК | 25 | 17 | 2 | 4 | 7,15 | 4 | 7,15 |
| АО «БАНК ДОМ.РФ» | 22 | 14 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0.00 |
| ИТОГО: | 4 090 | 2 901 | 959 | 1 794 | 3 439,3 | 1 779 | 3 406,6 |
| Источник: Финансовый институт развития в жилищной сфере (www.дом.рф). Данные представлены нарастающим итогом. | |||||||
Как следует из таблички, с многократным перевесом по всем показателям доверие граждан традиционно обращено в сторону «СБЕРа». На него по прежнему приходится по ~63% всех льготных кредитов по региону в количественном выражении и рублёвом эквиваленте (такая доля банка сохраняется на протяжении долгого времени). Ближайший конкурент — Банк «ВТБ» — занимает долю в 17% и 16% соответственно (нарастив величины по 1% за месяц).
Выданный АО «БАНК ДОМ.РФ» первый льготный ипотечный кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в рамках т.н. «семейной ипотеки» был предоставлен на 2,45 млн ₽. Судить о них сегодня можно по каталогу проектов домов, что размещены на одном из сайтов-сервисов ЕИСЖС. Стоит добавить, что на сегодня в данном сервисе ивановских подрядчиков пока не представлено.