Открыт счёт льготным кредитам на ИЖС

Первой кредитной организацией, которая оказала честь ивановскому заёмщику стал «Банк Дом.РФ».

Текущая статистика от ДОМ.РФ за сентябрь месяц говорит о доле всего в 10,1% по отношению к числу оформленных кредитов на вторичном рынке.

Сентябрь месяц этого года по выдаче кредитов продолжил демонстрировать признаки неустойчивого восстановления ипотеки на первичном рынке жилья (новостройки под льготный кредит в 7%) и в стоимостном выражении: за указанный период на сегодня она составляет 8,4% доли рынка или 126,7 млн ₽ по отношению к «вторичке» (1 513 млн ₽). Месяцем ранее доля льготной «первички» в рублях составляла 8,5% или 108,8 млн ₽ от «вторички». Соответственно можно говорить о неустойчивости тренда как в относительном выражении так и в абсолютном, когда от месяца к месяцу наблюдается то прирост то падение динамики показателей (этому тренду-«пиле» в льготной первичке также сопутствуют и своеобразные «скачки» рынка ипотеки на вторичном рынке жилья).

Глядя на диаграмму выше получается, что при 168-ми кредитах в новостройках 71 из них — «льготных» — предпочли далеко не все нуждающиеся в жилье граждане, а даже меньше половины заёмщиков. По-прежнему отмечается стабильное отношение числа принятых и одобренных банками заявок на кредит от граждан области — 70/25 (т.е. 70% от их общего числа одобряется, а 25% — отклоняется).

Примечательно, что данные ежемесячного отчёта о реализации льготного ипотечного кредитования под 7% показывают нулевое возмещение в сентябре месяце 2-м банкам по 6-ти кредитным договорам исходя из сумм кредитов на 13 млн. Так, все 6 договоров юридически прошли по схеме ДДУ, при этом отмечается как максимальный рост средней площади квартир с начала года в 75 м², так и средней стоимости помещения в 4,16 млн ₽.

Оперативные данные за октябрь 2021 г. в целом и по сегментам рынка ипотеки демонстрируют неустойчивую динамику: видно, что рынок словно «лихорадит»; как именно — можно будет заценить по той же динамике продаж квартир.

Кто обслуживает граждан чаще других своими кредитными ресурсами

Как следует из таблички, с многократным перевесом по всем показателям доверие граждан традиционно обращено в сторону «СБЕРа». На него по прежнему приходится по ~63% всех льготных кредитов по региону в количественном выражении и рублёвом эквиваленте (такая доля банка сохраняется на протяжении долгого времени). Ближайший конкурент — Банк «ВТБ» — занимает долю в 15% и 14% соответственно.

Определённо знаковым событием отчётного периода следует считать первый выданный АО «БАНК ДОМ.РФ» льготный ипотечный кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в рамках т.н. «семейной ипотеки». Пока каких то дополнительных параметров таких выданных кредитов нет (только количество, которое в целом по России составляет на конец сентября всего 218 кредитов). Судить о них можно лишь по каталогу проектов домов, что размещены на одном из сайтов-сервисов ЕИСЖС.