Окончание действия программы льготного ипотечного кредитования под 6,5% к свелось минимальному уровню выдачи таких кредитов: текущая статистика от ДОМ.РФ за июнь месяц говорит о доле всего в 11,3% по отношению к числу оформленных кредитов на вторичном рынке.
Июнь месяц этого года по выдаче кредитов развернул динамику ипотеки на первичном рынке жилья (новостройки под льготный кредит в 6,5%) в стоимостном выражении: за указанный период на сегодня составляет 12,7% доли рынка или 187,4 млн ₽ по отношению к «вторичке» (1 475 млн ₽). Месяцем ранее (за май 2021 г.) доля льготной «первички» в рублях составляла 13,7% или 156,2 млн ₽ от «вторички». Соответственно можно говорить о продолжающемся нисходящем тренде в лишь в относительном выражении. Этому тренду в льготной первичке сопутствовал аптренд ипотеки на вторичном рынке жилья. Также получается, что при 195 кредитах в новостройках 78 из них — «льготных» — предпочли далеко не все нуждающиеся в жилье граждане, а даже меньше половины заёмщиков. По-прежнему отмечается стабильное отношение числа принятых и одобренных банками заявок на кредит от граждан области — 70/25 (т.е. 70% от их общего числа одобряется, а 25% — отклоняется).
Данные ежемесячного отчёта о реализации льготного ипотечного кредитования под 6,5% показывают возмещение в июне месяце 7-ми банкам ₽ по 90 кредитным договорам исходя из сумм кредитов на 199 млн ₽ всего 10 тыс. ₽: причём 83 из них пришлись по схеме ДДУ, а 7 по приобретению у юрлица по договору купли-продажи. Как говорится совсем не жирно для этих банков.
Как видно на диаграмме выше, данные за июнь 2021 г. в целом и по сегментам рынка ипотеки демонстрируют импульс к росту количества выдач кредитов. За всё время действия программы в ивановской области было выдано порядка 1,4 тыс. кредитов на 2,6 млрд ₽. Представляется, что по итогам июля, динамика «первички» уже под 7% к «вторичке» покажет также понижательную динамику.