Общий объём кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам по итогам мая 2022 г. составил 4,2 млрд ₽ (↓ 41,3% к аналогичному периоду 2021 г. и ↑ 15,8% к уровню предыдущего месяца).
Динамика жилищного кредитования в Ивановской области | amCharts
Как обычно в общих показателях всех жилищных кредитов региона существенная часть числовых параметров приходится на ипотечную составляющую: за май 2022 г. их было оформлено всего 175 единиц (↓ 21,5% или -48 ед. к апрелю месяцу). Их объём составил всего 510 млн ₽ (спад составил -1 млн ₽ за месяц).
Сегмент ипотечного кредитования, объёмом 510 млн ₽, сегодня демонстрирует спад доли до 12,1% от общего жилищного кредитного портфеля физлиц. При этом в абсолютных цифрах сегмент фактически застыл на месте: прежде было выдано 511 млн ₽ по объёму и 510 млн ₽ сегодня, что отражает неопределённость в большей степени, чем на всём рынке жилищного кредитования за отчётный период, и который начал расти оттолкнувшись от локального дна последних 2-х лет.
Как видно из графика выше, числовые данные по кредитам всё ещё ощущают на себе влияние постоянно изменяющейся ключевой ставки на экономику ипотечного сегмента кредитования: очевидно, что прежний хит доли в 36,2% и текущими низами в 12,1% был вызван неким лагом в политике одобрения или неодобрения заявок на кредиты (в т.ч. льготные). Иными словами — либо заёмщики не стремились регистрировать сделки в это время, либо сами кредиторы отказывали в сделках ощущая на себе риски неопределённости существования бизнеса. Поскольку новый размер ключевой ставки был снижен до 9,5% годовых, есть надежда что опасения банкиров будут сняты и сегмент рынка начнёт отвоёвывать свои позиции. Этому определённо поспособствуют и снизившиеся на 187 б.п. (до 6,34%) майские средневзвешенные ставки по таким кредитным продуктам.