Общий объём кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам по итогам апреля 2022 г. составил 3,6 млрд ₽ (↓ 54,4% к аналогичному периоду 2021 г. и ↓ 32,2% к уровню предыдущего месяца).
Динамика жилищного кредитования в Ивановской области | amCharts
В общих показателях всех жилищных кредитов региона существенная часть числовых параметров приходится на ипотечную составляющую: за апрель 2022 г. их было оформлено всего 223 единицы (↓ 69,4% или -507 ед. к марту месяцу). Их объём составил всего 511 млн ₽ (спад составил -1 427 млн ₽ за месяц).
Сегмент ипотечного кредитования, объёмом 511 млн ₽, сегодня демонстрирует спад доли до 14,1% от общего жилищного кредитного портфеля физлиц. При этом в абсолютных цифрах сегмент сник на 73,6% (с 1,9 млрд ₽ до 0,5 млрд ₽), что отражает более глубокую динамику коррекции, чем всё жилищное кредитование за отчётный период.
Как видно из графика выше, числовые данные стали заметно отражать влияние ключевой ставки времён начала спецоперации ВС РФ на экономику ипотечного сегмента кредитования: очевидно, что прежний хит доли в 36,2% и текущими низами в 14,1% был вызван неким лагом в политике одобрения или неодобрения заявок на кредиты (в т.ч. льготные), поскольку средневзвешенные ставки по таким кредитам практически не выросли. Иными словами — либо заёмщики не стремились регистрировать сделки в это смутное время, либо сами кредиторы отказывали в сделках ощущая на себе риски неопределённости существования бизнеса. Поскольку новый размер ключевой ставки был снижен до 11% годовых, есть надежда что опасения банкиров будут сняты и сегмент рынка отвоюет свои позиции.