Общий объём кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам по итогам ноября 2021 г. составил 8,1 млрд ₽ (↑ 24% к аналогичному периоду 2020 г. и ↑ 3,4% к уровню предыдущего месяца). Значительная часть объёма выдачи этих кредитов (94%) приходится на 30 крупнейших банков РФ.
Задолженность по рублёвым кредитам на 1.12.2021 г. составила 103,5 млрд ₽ (↑ 19,9% на годовом интервале); из них просроченная — 5,15 млрд ₽.
В общих показателях всех жилищных кредитов региона значительная часть числовых параметров приходится на ипотечную составляющую: за ноябрь 2021 г. их было оформлено 848 единица (↓ 1,5% или -13 ед. к октябрю месяцу). Их объём составил 1 985 млн ₽ (спад на 94 млн ₽ за месяц). Средневзвешенный срок по таким кредитам за отчётный период подрос на 3 мес. до 243 месяцев, а средневзвешенная ставка прибавила 13 б.п. до 7,90% годовых. Задолженность по жилищным ипотечным кредитам на 1 декабря 2021 г. составила 43,4 млрд ₽ (↓ 1,1% или 484 млн ₽ за месяц); из них просроченная снизилась с 290 до 283 млн ₽.
Количество ипотечных жилищных кредитов, предоставленные под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве за месяц составило 205 единиц на сумму 654 млн ₽ (рост 16,3% к уровню октябрю 2021 г.). Средневзвешенный срок по такому кредиту сегодня изменился ровно на +1 год (до 248,6 месяцев), а средневзвешенная ставка выросла до 6,36% годовых. Задолженность по таким кредитам на 1 декабря 2021 г. поднялась до 9,1 млрд ₽, из них просроченная подросла с 93 до 99 млн ₽.
Все эти ипотечные кредиты за отчётный период уже традиционно по ~98% в штуках (833 ед.) и объёме (1 955 млн ₽) пришлись на 30 крупнейших банков РФ. Те кредиты, что оформлялись под залог прав требования по 30-ти крупнейшим банкам, сегодня также составляют 95% по количеству и 97% по объёму в рублях.
Сегмент ипотечного кредитования, объёмом 1 985 млн ₽, сегодня снова упал до 24,2% от общего жилищного кредитного портфеля физлиц. При этом в абсолютных цифрах сегмент также сник на 4,5% (с 2,07 млрд ₽ до 1,98 млрд ₽), что вдвое хуже общей динамики кредитования за отчётный период. В общем, «ипотечники» существенно поумерили пыл удовлетворять свои потребности в жилье. Особенно в моменты, когда ЦБ РФ борясь с инфляцией повышает ключевую ставку, от которой «танцуют» все прочие ставки.