Общий объём кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам по итогам октября 2021 г. составил 7,9 млрд ₽ (↑ 16% к аналогичному периоду 2020 г. и ↓ 7,8% к уровню предыдущего месяца). 94% общего объёма всех этих кредитов приходится на 30 крупнейших банков РФ (часть из них присутствует и в регионе).
Задолженность по рублёвым кредитам на 1.11.2021 г. составила 103 млрд ₽ (↑ 20,1% на годовом интервале); из них просроченная — 5,1 млрд ₽.
В общих показателях всех жилищных кредитов региона значительная часть числовых параметров приходится на ипотечную составляющую: за октябрь 2021 г. их было оформлено 861 единица (↓ 1% или -7 ед. к сентябрю месяцу). Их объём составил 2 079 млн ₽ (прирост 56 млн ₽ за месяц). Средневзвешенный срок по таким кредитам за отчётный период подрос на 3 мес. до 240 месяцев, а средневзвешенная ставка прибавила 13 б.п. до 7,77% годовых. Задолженность по жилищным ипотечным кредитам на 1 ноября 2021 г. составила 43,9 млрд ₽ (↑ 1,8% или 791 млн ₽ за месяц); из них просроченная снизилась с 303 до 290 млн ₽.
Количество ипотечных жилищных кредитов, предоставленные под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве за месяц составило 175 единиц на сумму 562 млн ₽ (рост 10,1% к уровню сентябрю 2021 г.). Средневзвешенный срок по кредиту здесь сегодня не изменился (236,5 месяцев), а средневзвешенная ставка выросла до 5,88% годовых. Задолженность по таким кредитам на 1 ноября 2021 г. поднялась до 8,9 млрд ₽, из них просроченная снизилась со 103 до 93 млн ₽.
Все эти ипотечные кредиты за отчётный период уже традиционно по ~98% в штуках (847 ед.) и объёме (2 050 млн ₽) пришлись на 30 крупнейших банков РФ. Те кредиты, что оформлялись под залог прав требования по 30-ти крупнейшим банкам, сегодня также составляют 95% по количеству и 96% по объёму в рублях.
Сегмент ипотечного кредитования, объёмом 2 079 млн ₽, сегодня вырос до 26,3% от общего жилищного кредитного портфеля физлиц. При этом в абсолютных цифрах сегмент также вырос на 2,7% (с 2,02 млрд ₽ до 2,07 млрд ₽), что выше общей динамики кредитования за отчётный период. В общем, «ипотечники» существенно поумерили пыл удовлетворять свои потребности в жилье. Насколько мошной была просадка в т.н. «льготном» сегменте предоставления ипотеки, читайте в следующем материале.