Общий объём кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам по итогам июля 2021 г. составил 8 млрд ₽ (↑ 39,7% к аналогичному периоду 2020 г. и ↓ 5,5% к уровню предыдущего месяца). Сегодня 86,5% общего объёма всех этих кредитов традиционно приходится на 30 крупнейших банков РФ (часть из них присутствует и в регионе).
Задолженность по рублёвым кредитам на 1.08.2021 г. составила 98 млрд ₽ (↑ 20,4% на годовом интервале); из них просроченная — 5,1 млрд ₽.
В общих показателях всех жилищных кредитов региона значительная часть числовых параметров приходится на ипотечную составляющую: за июль 2021 г. их было оформлено 790 единиц (↓ 10,5% или 93 ед. к июню месяцу). Их объём составил 1 764 млн ₽. Средневзвешенный срок по таким кредитам за отчётный период перевалил за 233 месяца, а средневзвешенная ставка подскочила к 7,92% годовых. Задолженность по жилищным ипотечным кредитам на 1 августа 2021 г. составила 41,5 млрд ₽ (↑ 1,9% или 775 млн ₽ за месяц); из них просроченная — 317 млн ₽.
Количество ипотечных жилищных кредитов, предоставленные под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве за месяц составило 121 единиц на сумму 352 млн ₽ (снижение 49% к уровню июня 2021 г.). Средневзвешенный срок по кредиту здесь сегодня составляет 238 месяцев, а средневзвешенная ставка 6,66% годовых. Задолженность по таким кредитам на 1 июля 2021 г. поднялась до 8,2 млрд ₽, из них просроченная — 119 млн ₽.
Все эти ипотечные кредиты за отчётный период уже традиционно по ~96% в штуках (763 ед.) и объёме (1 695 млн ₽) пришлись на 30 крупнейших банков РФ. Те кредиты, что оформлялись под залог прав требования по 30-ти крупнейшим банкам, сегодня также составляют 87% по количеству и 88% по объёму в рублях.
Сегмент ипотечного кредитования, объёмом 1 764 млн ₽, сегодня составляет 22% от общего жилищного кредитного портфеля физлиц. Таким образом за месяц сегмент ипотечного кредитования снизился на 18,5% (с 2,16 млрд ₽ до 1,76 млрд ₽), что более чем в 3 раза выше, чем общая динамика кредитования за отчётный период. По всей видимости, ипотечные заёмщики призадумались над ипотекой: нужна ли им недвижимость по тем же льготным кредитным ставкам в 7% на первичке или же стоит покупать жильё на вторичном рынке.