Прервав 3-х месячный кредитный голод застройщиков в финансировании своих проектов, за февраль в регионе был заключён лишь один кредитный договор между банком и девелопером. Кто же этот счастливчик?
На текущий момент времени уже 5 застройщиков региона имеют кредитные договоры с уполномоченными банками. Совокупный кредитный лимит по ним за месяц подрос на 204,4 млн ₽ (41,6%) и составил 694,8 млн ₽.
Об этом свидетельствуют результаты ежемесячного обследования ЦБ РФ уполномоченных банков, в которых могут открываться расчетные счета застройщиков и счета эскроу. Проектное финансирование предусматривающее использование счетов эскроу, по данным ЕИСЖС, на сегодня предусматривает получение кредитования пятью застройщиками (они имеют право привлекать средства дольщиков в рамках ФЗ № 214) исключительно в ПАО «Сбербанк». Среди них:
- ООО «ДЕМИДОВЪ» (ГК «Олимп»);
-
ООО «ОЛИМПСТРОЙ И К» (ГК «Олимп»);
-
ООО «ПЕРСПЕКТИВА»;
-
ООО «СЗ ИНВЕСТРЕАЛ» (ГК «Феникс»);
-
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЭКО-СТРОЙ» — новичок перечня.
В целом в по 5-ти разрешениям на строительство (РНС=числу домов) планируется возвести 30 тыс. м² жилья. Остальным застройщикам банки либо вежливо отказывают в освоении общих объёмов строительства по проектному финансированию, либо им не нужны кредитные ресурсы (что весьма сомнительно).
Также на 4,5% вырос размер денежных средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, он достиг 168,4 млн ₽ по 81-му счёту. За месяц было открыто только 3 счета на 7,4 млн ₽.
Впервые в регионе были выявлены проекты долевого строительства, по которым счета эскроу стали «раскрыты» в связи с вводом объектов в эксплуатацию с соответствующей передачей квартир в собственность участникам долевого строительства: их количество составило 48 единиц на 93,8 млн ₽.