За январь месяц в регионе не было заключёно ни одного кредитного договора между банками и застройщиками. Такая ситуация длится уже 3 месяца подряд.
На текущий момент времени только 4 застройщика имеют кредитные договоры с уполномоченными банками. Совокупный кредитный лимит по ним за месяц подрос на 18,2 млн ₽ (3,8%) и составил 490,4 млн ₽.
Об этом свидетельствуют результаты ежемесячного обследования ЦБ РФ уполномоченных банков, в которых могут открываться расчетные счета застройщиков и счета эскроу. Проектное финансирование предусматривающее использование счетов эскроу, по данным ЕИСЖС, на сегодня предусматривает получение кредитования пятью застройщиками (они имеют право привлекать средства дольщиков в рамках ФЗ № 214) исключительно в ПАО «Сбербанк». Как видим из статистики эту возможность реально получили лишь 4 застройщика.
В целом в по 5-ти разрешениям на строительство (РНС=числу домов) планируется возвести 32 тыс. м² жилья. Остальным застройщикам банки либо вежливо отказывают в освоении общих объёмов строительства по проектному финансированию, либо им не нужны кредитные ресурсы (что весьма сомнительно).
Также на 7,2% вырос размер денежных средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, он достиг ~161 млн ₽ по 78-ми счетам. За месяц было открыто только 2 счета на 10,9 млн ₽.
Пока в регионе не выявлены проекты долевого строительства, по которым счета эскроу «раскрыты» в связи с вводом объектов в эксплуатацию с соответствующей передачей квартир в собственность участникам долевого строительства. Это будет зависеть от объёмов кредитования банками застройщиков и не раньше 1-2 лет с конца 2019 г.